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关于印发渝中区关于扶持楼宇经济和总部经济加快发展的办法的通知

为贯彻落实《关于进一步加快楼宇经济和总部经济发展的意见》(渝中委发〔2016〕16号),引导重点楼宇改善软硬件环境,吸引“总、大、新、高”企业入驻,支持总部及重点企业做强做优做大,提高经济贡献度,特制定本办法。

第一条 支持存量楼宇改造更新。建成并正常使用5年以上的楼宇,实施公共部位和共用设施设备(包括电梯、空调、车库、智慧化等)改造更新,可按工程投资(不含房屋购置价款、工程建设其他费等,下同)的20%给予补助,税收“亿元楼宇”可补助30%,单栋楼宇补助总额不超过1000万元。对牵头改造产权分散楼宇的单位,可按工程投资的1~3%、总额不超过50万元给予工作经费补助。

第二条 支持低效楼宇转型发展鼓励市场主体投资更新改造老旧厂房、闲置低效楼宇和建设传统风貌区、山城老街区,转型发展特色产业园、新型楼宇工业、室内停车库、人才公寓等,且统一经营管理的,可按工程投资的20%、总额不超过500万元给予补助。

第三条 鼓励新建楼宇加快招商。对持有新建楼宇产权(经营权)60%以上的业主(经营)单位,支持引进“总、大、新、高”企业和战略性新兴服务业,自楼宇建成投用之日起3年内,可按其入驻企业(不含区内搬迁的企业和执行“一企一策”的企业)当年对区级税收贡献的10%给予奖励。

第四条 鼓励提升物管服务水平。对首次聘请“五大行”全管服务达3年的楼宇,奖励业主100万元。按照《重庆市商务楼宇物业管理服务标准》和相关文件要求实施物管服务,评为甲级等次的楼宇,一次性奖励物业服务企业10万元;评为全市、全国物业管理服务优秀示范楼宇的,分别一次性奖励物业服务企业20万元、50万元。
第五条 支持楼宇完善配套服务。 对市场主体投资建设员工餐厅、会议中心、商务中心、技术中心等楼宇专业化的公共服务平台,可按工程投资的20%、总额不超过200万元给予一次性补助;自平台投用之日起3年内,可参照本楼宇同品质楼面租价的20%给予运营经费补助。
第六条 优先支持总部及重点企业享受西部大开发等政策。符合国家西部大开发政策的,减按15%的税率征收企业所得税。对总部企业高管、财务负责人和重点企业法定代表人、财务负责人,纳入区人才建设专项、优先服务。

第七条 支持总部及重点企业购置办公用房。总部及重点企业一次性购买或置换新建楼宇建筑面积2000平方米以上的自用办公房,可按不超过购房总价款的10%给予补助。

第八条 鼓励总部及重点企业做强做优做大。对年营业收入(产值)增长10%以上的总部及重点企业,给予相关人员一定奖励(批发零售餐饮企业执行渝中府发〔2016〕65号文件)。对区级税收贡献大的企业,每年另行给予表彰奖励。

第九条 鼓励创建星级楼宇。综合考虑楼宇的硬件配置、软件服务和区级税收贡献等因素,每年评选认定一批星级楼宇,授予荣誉称号并对五星级楼宇、四星级楼宇、三星级楼宇分别给予50万元、40万元、20万元的奖励。

第十条 特殊事项“一企一策”。    对发展带动性强、影响力大、产出效益高的招商项目,可“一事一议”,实行“一企一策”给予扶持。

以上办法适用于重点楼宇、总部及重点企业。重点楼宇指办公面积1万平方米以上或年区级税收贡献1000万元以上的商业商务楼宇(园区)。总部企业指管理的全资或控股分支机构3个以上,统一开票、汇总纳税的重点企业。重点企业指工商注册、纳税登记、统计报表均在本区,原则上年收入(产值)应超过5000万元(建筑、房地产开发5亿元,零售2亿元,批发10亿元)或年区级税收贡献应超过100万元的企业。

本办法实行申报认定制。企业应按要求提交申报材料及至少5年内不外迁的承诺书,有关部门审核认定后兑现。获区级财政补助、奖励的总额,原则上不超过该企业当年的区级税收贡献。同一事项有多项政策扶持的,应选择执行一项。渝中府办〔2015〕160号文件及其补充文件停止执行。


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